Все работы по текущему ремонту проводятся согласно планов текущего ремонта, которые формируются ежегодно, на основании проведенных весенних осмотров.

Как правило, в программу по текущему ремонту включают работы, по которым подошел срок проведения профилактических или косметических работ.

Периодичность выполнения косметического ремонта л/к составляет 3-5 лет, в зависимости от классификации зданий и физического износа.
Управляющая организация формирует план и производит текущий ремонт, опираясь на рекомендации Постановления Правительства РФ №290 от 03.04.2013 г. и Постановление Госстроя №170 от 27.09.2003 г.
Все текущие работы для надлежащего содержания общего имущества МКД (минимальный перечень услуг) считаются предусмотренными в договоре управления. В течение планируемого срока управляющая организация выполняет комплекс работ и услуг по техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических коммуникаций жилого дома, в целях поддержания его сохранности и надлежащего санитарно-гигиенического состояния.
В соответствии с действующим законодательством решение о проведении ремонта общего имущества дома и о пользовании общим имуществом, оплате расходов на проведение ремонта, о сроке начала ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта и других предложений, связанных с условиями проведения ремонта, принимаются на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в порядке, предусмотренном статьями 44 - 48 Жилищного кодекса РФ. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентированы статьей 45 Жилищного кодекса РФ.
Жители дома могут участвовать в формировании плана текущего ремонта, для этого собственникам требуется создать Совет дома (ч.1 ст.161 ЖК РФ) из числа собственников помещений в данном доме и выбрать председателя.
Совет многоквартирного дома должен стать связующим элементом между собственниками и управляющими организациями, он может контролировать состояние дома, участвовать в принятии выполненных работ, перед ним будет отчитываться управляющая организация о выполненных работах.
При письменном решении собственников в виде Протокола общего собрания собственников (и при наделении совета дома полномочиями на принятие решений по текущему ремонту - Протоколом заседания совет дома), управляющая организация готова включить в план работ текущего ремонта виды работ, которые не входят в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Если собственники изъявляют желание проведение тех или иных работ, не включенных в минимальный перечень услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290, данный вопрос может быть рассмотрен при условии решения собственников помещений в многоквартирном доме на проведение работ с учетом денежных средств, поступающих от населения в качестве платы за текущий ремонт многоквартирного дома.
В соответствии со ст. 44 ЖК РФ любой собственник вправе инициировать общее собрание собственников многоквартирного жилого дома и поднять на общем собрании вопрос о проведении любых работ, а так же об источнике финансировании таких работ.
Управляющая организация, со своей стороны, оказывает собственникам помощь в проведении собраний!

Всю дополнительную информацию о планируемых работах в Вашем доме, сметах, а также порядке проведения общих собраний собственников или организации Совета дома, получить списки собственников для инициации общего собрания, Вы можете получить в управляющей организации ООО "УК Эталон" по адресу: г.Екатеринбург, пр-т Космонавтов д.32 оф.204, производственно-технический отдел, предварительно уведомив о своем визите по телефону: 8(953) 004-71-07.